Entwicklung unserer Nutzungsentgelte: Balance zwischen fairen Mieten und nötigen Investitionen

Wohnen beim BVE bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es bedeutet Sicherheit, Verlässlichkeit und die Gewissheit, dass die Genossenschaft nachhaltig für ihre Mitglieder wirtschaftet – heute und in Zukunft.
Doch auch wir stehen vor großen Herausforderungen: Steigende Bau- und Modernisierungskosten, Vorgaben zum Klimaschutz und ein Erneuerungs/Modernisierungsbedarf in unseren Wohnanlagen erfordern Investitionen in erheblichem Umfang.

Warum sind Mietanpassungen grundsätzlich notwendig?
In den vergangenen Jahren haben wir die Nutzungsentgelte trotz erheblicher Kostensteigerungen nur sehr moderat angepasst – oft um 1 – 2 % pro Jahr. Das war möglich, weil wir als Genossenschaft vorausschauend handeln und finanzielle Belastungen für unsere Mitglieder so gering wie möglich halten. Dennoch stehen wir an einem Punkt, an dem weitere erhebliche Investitionen unumgänglich sind.

Viele unserer Gebäude stammen aus den 1960er bis 1980er Jahren und benötigen umfassende Modernisierungen, damit sie auch in Zukunft ein gutes und sicheres Zuhause bieten können. Dächer, Fassaden, Fenster, Heizsysteme – all das muss instandgehalten oder erneuert werden. Gleichzeitig steigen die Baukosten erheblich. Materialpreise und Handwerkerleistungen haben sich deutlich erhöht.

Dazu kommt die Weiterentwicklung unserer Bestände im Sinne des Klimaschutzes. Ob energetische Sanierungen, die Umstellung auf erneuerbare Energien oder Dämmmaßnahmen – all das sind Maßnahmen, die auch den Wohnwert und die Zukunftsfähigkeit unserer Genossenschaft sichern.

Unser Grundsatz: fair und nachhaltig
Eine Anpassung der Miethöhe ist für uns keine leichte Entscheidung. Doch sie ist notwendig, um unseren Wohnungsbestand in einem guten Zustand zu erhalten – und dabei immer mit Augenmaß. Wir bleiben unseren Grundsätzen treu:

Unsere Nutzungsentgelte liegen weiterhin oft sehr deutlich unter dem Hamburger Marktniveau.
Die durchschnittliche Erhöhung bewegt sich zwischen 10und 30 Euro pro Monat – höhere Anpassungen bleiben die Ausnahme und überschreiten auch im Einzelfall möglichst nicht die 50-Euro-Grenze.
Wir treffen Entscheidungen nicht nur für den Moment, sondern auch für kommende Generationen, um drastischere Anpassungen in der Zukunft zu vermeiden.

Genossenschaft bedeutet Verantwortung
Unser Ziel ist es, weiterhin bezahlbaren Wohnraum für unsere Mitglieder zu sichern. Doch das geht nur, wenn wir klug und nachhaltig wirtschaften. Als Genossenschaft übernehmen wir Verantwortung – nicht nur für heute, sondern auch für morgen. Jede Entscheidung wird sorgfältig abgewogen, mit dem Ziel, unseren Bestand zu erhalten, den Wohnkomfort zu verbessern und dabei sozial verträgliche Nutzungsentgelte zu gewährleisten.

Wir setzen auch bei diesem Thema weiterhin auf Transparenz und einen offenen Dialog mit Ihnen – unseren Mitgliedern. Denn nur gemeinsam können wir dafür sorgen, dass das Wohnen beim BVE auch in Zukunft sicher, modern und bezahlbar bleibt.