Auch im Hamburger Westen schafft der BVE neuen Wohnraum für Familien. Am Schenefelder Holt 3–5 in Iserbrook entstehen derzeit 16 moderne Reihenhäuser mit jeweils rund 100 Quadratmetern Wohnfläche, Garten und Terrasse. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die neuen Reihenhäuser orientieren sich in ihrer Grundstruktur an bestehenden Reihenhäusern des BVE, wie zum Beispiel am Knabeweg oder an der Osdorfer Landstraße. Bei der Planung standen die Bedürfnisse von Familien im Vordergrund. Die neuen Häuser verfügen über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem bekommt jedes Haus einen eigenen Garten mit Terrasse, der an das Wohnzimmer angeschlossen ist. »Zusätzlich stellt der BVE für jeden Garten ein Gerätehaus bereit, um ein einheitliches Erscheinungsbild und weiteren Stauraum für Spielzeug und Werkzeuge zu schaffen«, erzählt Josephine Arfsten, die beim BVE die Projektsteuerung innehat.
Im Vergleich zu den anderen BVE-Reihenhäusern gibt es eine gestalterische Besonderheit: Statt mit geneigten Dächern werden die Häuser am Schenefelder Holt mit Flachdächern gebaut, um für ausreichend Platz für mögliche Photovoltaik-Anlagen zu sorgen. Diese nachhaltige Form der Energiegewinnung wird durch den Anschluss an das bestehende Nahwärmenetz ergänzt, das bereits seit einiger Zeit im Quartier existiert. »Wir setzen hier auf eine lokale Nahwärmelösung für das gesamte Quartier«, erklärt Josephine Arfsten.
Vom Rückbau zur Neugestaltung
Bis vor Kurzem stand auf dem Grundstück ein Gebäude, das ursprünglich als Seniorenwohnanlage mit kleinen Ein-Zimmer-Apartments genutzt wurde. In den vergangenen Jahren ließ jedoch das Interesse an dieser Wohnform deutlich nach, während gleichzeitig die Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum wuchs. Außerdem war das Haus stark in die Jahre gekommen.
»Eine Sanierung hätte sich wirtschaftlich nicht gelohnt«, erklärt Josephine Arfsten. »Deshalb haben wir den Entschluss gefasst, den Rückbau vorzunehmen und an gleicher Stelle neuen Wohnraum zu schaffen, der auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.«
Ein Quartier mit Geschichte
Der Schenefelder Holt gehört zu den traditionsreichen Quartieren des BVE. Hier hat die Genossenschaft bereits seit den 1960er-Jahren Wohnanlagen. Neben Mehrfamilienhäusern entstanden an diesem Standort schon früh Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt waren. In den 1970er-Jahren wurde das Quartier erweitert. Heute umfasst es rund 600 Wohnungen.
In den vergangenen Jahren wurde der Standort mehrfach an die Bedürfnisse der Mitglieder angepasst. So sind am Schenefelder Holt 2 und 90 durch Umbauten bereits seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und Aufzügen entstanden. Mit dem aktuellen Neubauprojekt kommen nun moderne, bezahlbare Reihenhäuser hinzu – perfekt für Familien, die im Grünen wohnen möchten, aber die Stadt trotzdem schnell erreichen wollen.
