Gewerbeangebot

Vielseitig nutzbare Büro-/Ladenfläche in der Franzosenkoppel 104-104C

Die kleine Gewerbezeile Franzosenkoppel 104 – 104 C befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Lurup direkt an der Franzosenkoppel, einer der meistbefahrenen Verbindungsstraßen zwischen Hamburg und Schenefeld. Rückwärtig zu der Gewerbezeile befindet sich eine Schule, im gesamten näheren Umfeld unzählige Wohneinheiten.

Die zu vermietende Fläche befindet sich im 01. OG der Gewerbezeile. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 91,00 m² und bietet sich aufgrund der derzeitigen Aufteilung für verschiedenste Gewerbezwecke an. Zudem verfügen die Räumlichkeiten über sanitäre Einrichtungen.

Adresse und Größe

Franzosenkoppel 104-104C, 22547 Hamburg
4 Räume mit 91,00 m² Gesamtfläche
ab sofort verfügbar

Kosten

Nettokaltmiete:
1.001,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlungen:
140,00 €
Heizkosten-Vorauszahlungen:
165,00 €
Gesamtmiete:
1.306,00 €
zzgl. MwSt:
ja
Kaution:
4.665,00 €

Ausstattung

Energieausweis

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Kennwert Endenergie: 288,00 kWh / (m² * a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr des Gebäudes: 1970

Lagebeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1970 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Gewerbeeinheiten, darüber gelegen zwei weitere Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohnungen. Die Gewerbezeile spricht mit ihren verschiedenen Gewerbeflächen bereits vielfältige Kundenwünsche an und bietet somit ein ausgezeichnetes Umfeld. Derzeit befinden sich in der Gewerbezeile ein griechisches Restaurant, ein Angelfachgeschäft, eine Zahnarztpraxis, ein Friseursalon sowie ein Kiosk.

Direkt neben der Gewerbezeile befinden sich Parkmöglichkeiten sowie Busanbindungen (Linien 185, 186, 284). Die S-Bahn-Haltestelle Elbgaustraße (Linien S3, S21) ist lediglich ca. 1,7 km entfernt.

Grundriss und Beispielansichten